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　　其中最令人瞩目的，莫过于项目（全赠送）空中花园占比从0突破至40%，（半赠送）阳台占比从20%上升至25%，户型领先全城项目一个时代。

　　简单来说，它是一种更超前的居住形态，在设计上回归中国人向往的前庭后院，家家户户拥有全赠送的私家花园

　　以招商林屿境为例，全盘所有户型均标配空中花园，楼上楼下花园错位挑出，每层住户都能在花园中无遮挡沐浴阳光。

　　一上一下，阳台净高可达约6米，彻底解放观景视线，不必抬头，便可直视蔚蓝天空。

　　如果说，新规前普通产品110平只能做到3房，那么新规后的第四代住宅，将直接实现5房格局。

　　小户型也有豪宅尺度，约110平奇数层户型将南向面宽做到约16.7米，其中三开间面朝花园。从玄关步入主卧，仿佛在林下穿行，体感比众多超豪户型还要舒爽宽阔。

　　以公共空间设计为例，项目汲取轻井泽虹夕诺雅和安缦精髓，带来了归家如度假般的松弛感。

　　酒店式归家礼序，参考了国际顶奢酒店；艺术化空间造景，又营造了一带两芯八境的园景...

　　封闭架空层全龄泛会所，加上高阶生活式泳池...与千万豪宅的配置相差无几。

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　　招商·林屿境位于南沙金融岛，2019年，南沙区政府发布《广州南沙新区明珠湾起步区(横沥岛)控制性详细规划》，方案提出，横沥岛尖规划人口9.1万，城市建设用地面积590.36公顷，开发建设总量1180万平方米，定位为「南沙新名片·世界金融岛」。

　　周边商业：横沥岛尖约18万㎡地下商业（在建中）、灵山岛4万㎡地下商业街（在建中）、环宇城、悠方广场、万达广场、颐德天地（在建中）、社区内约1000㎡临街商业。

　　周边医院：中山大学附属第一医院南沙院区、中山大学附属口腔医院(在建)、广东省中医院(在建)、广州市第一人民医院南沙分院。

　　周边学校：在建1所54班九年制学校（预计2026年开学）、1所48班小学（预计2025年开学）。

　　周边金融机构：国际金融论坛永久会址IFF、广州期货交易所（在建）、粤港澳大湾区商业银行（规划）等、还有粤港澳保险服务中心（规划）。

　　2003年，招商蛇口首度进入广州，在华南板块开发了第一个项目招商金山谷。如今再度与横沥岛联手，正如侨鑫汇悦台将玻璃幕墙带给广州，开启豪宅外立面革命元年。

　　对于任何一个项目，招商蛇口都抱有开启全新生活方式的理想，如今，招商蛇口将第四代住宅带来了广州，再一次与城市向上的野心不谋而合。

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　　11月19日晚间，深圳市住房和建设局、 深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局联合发布《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称通知）。