日前，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确契税、土地增值税以及取消普通住宅和非普通住宅区别等多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。这些政策的调整，将有助于进一步降低居民住房消费门槛、减轻购房者住房负担，促进交易良性循环，起到调节市场、稳定预期的作用。

　　一是该政策加大了住房交易环节契税优惠力度，进一步提振了刚性和改善性住房消费信心。新政将享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，面积为140平方米以上的按1.5%的税率征收契税。同时，将二套房契税税率调整为140平方米以内1%、140平方米以上2%，积极支持居民刚性和改善性住房需求。随着我国城镇人均住房面积和生育政策的不断调整，90平方米的居住面积已经不能满足大家对于住房的需求。这既对市场对于住宅产品的分类产生了巨大影响，也将更深层次影响房地产其他政策的发展方向，最终影响住宅的供应结构。

　　二是利好一线城市住房市场，统一全国市场。一直以来，一线城市是我国购房门槛最高的地方。该政策不仅统一了契税，同时明确，原北京、上海、广州、深圳4个一线城市凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。该政策还可以鼓励居民进行改善性置换，从而产生“降成本”的效应，促进交易良性循环。

　　三是土地增值税预征率下限降低0.5个百分点，各地还可能结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整，这意味着在开发商拿地和开工积极性降至历史低位的情况下，很多地方可能会取消预征。此举将有利于缓解房地产企业的资金压力，支持推动房地产行业发展。

　　将“一人”和“两人或两人以上”住房公积金贷款最高额度提升至80万元和160万元。

　　对不动产进行处置，除有法定事由外，执行法院应当负责腾退交付，严禁在拍卖公告中声明“不负责腾退”。

　　省会城市发挥重点城市效能，带动县级通过以点带面推进更多业务实现“跨省通办”。

　　全国已有16地拟发行再融资专项债置换存量隐性债务，发行总额超10852亿元

　　11月23日，全国已有16地披露了拟发行再融资专项债务置换存量隐性债务。

　　财政部：1-10月国有土地使用权出让收入26971亿元，同比下降22.9%

　　在土地和房地产相关税收中，契税4273亿元，同比下降12.2%；土地增值税4347亿元，同比下降8.3%。

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　　2024年末地方政府专项债务限额将由29.52万亿元增加到35.52万亿元。

　　财政部：1-9月国有土地使用权出让收入23287亿元，同比下降24.6%

　　在土地和房地产相关税收中，契税3951亿元，同比下降12%；土地增值税4000亿元，同比下降7.8%。

　　国家统计局城市司首席统计师王中华解读2024年8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

　　11月25日至27日，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹在宁夏回族自治区调研住房城乡建设工作并召开座谈会。

　　11月29日，住房城乡建设部建筑市场监管司召开视频会议，对进一步做好住房城乡建设系统治理欠薪冬季行动进行再动员、再部署。

　　科技创新赋能健康智慧好房子——第十五届健康住宅理论与实践国际论坛圆满举办

　　分地区看，江苏、上海、天津、吉林、海南、重庆、甘肃、青海等8个地区已全部开工。

　　上海七批次首日收金230亿元：浦东新杨思地块竞价191轮成交，溢价率达40.37%

　　本次土拍依旧实行“双高双竞”规则，最终，7宗地块中4宗溢价成交、3宗底价成交，最高溢价率达到40.37%，共收金230.21亿元。

　　楼面价577元~1500元/平方米不等 湖南长沙县底价出让5宗商住用地

　　成交的这5宗商住地块，含空港新城2宗、开慧镇2宗、果园镇1宗，合计成交计容建筑面积45.02万平方米，综合楼面价1246元/平方米。

　　央行行长潘功胜：发挥好结构性货币政策工具作用，促进房地产市场和资本市场平稳发展

　　11月22日，央行上海总部发布2024年10月长三角地区货币信贷运行情况数据。

　　四川金融监管局：已对650个房地产白名单项目授信近2000亿元，放款超1600亿元

　　美国政要发表一些跟汇率有关的言论，希望借此影响国际外汇市场的运行方向，引导美元汇率走势。

　　消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量，尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最有可能因快速配送的迅猛发展而获益。

　　房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）了解到，房产税的征收由来已久，在全球范围内，尤其是一些发达国家，房产税征收制度已经基本成熟。

　　为何澳洲房产对中国投资者具有如此大的吸引力？澳洲地产业内人士分析：首先，澳洲的低失业率、低利息率、低通货膨胀率、低空置率，给首次置业者创造良好的外部环境。其次，租房比买房贵现在是悉尼的一种普遍现象，所以只要首付够了，很多年轻人也纷纷开始进入市场。

　　帝欧家居表示，公司与碧桂园目前初步达成的抵债安排是公司上下各部门与外部多方积极协调，反复沟通，审慎决策才得以实现的结果。

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　　旨在改善光环境质量，特别提出要在中小学校、幼儿园等敏感区域进行反射光影响评价。

　　福州市住建局通报一电梯企业延误“保交楼”地块工期：建议相关企业谨慎合作

　　8月20日，福州市住房和城乡建设局发布“关于世茂帝封江项目上海三菱电梯有限公司福建分公司延误工期相关问题”的通报。

　　7月11日，居然之家股价涨停，截至收盘报2.49元，总市值156.55亿元。